¿Obras de Reforma? ¡¡¡Mejor con Licencia!!!

¿Vas a llevar a cabo una reforma en tu vivienda?

Antes de ponerte "manos a la obra" es recomendable saber si la actuación que vas a llevar a cabo requiere de la necesidad de solicitar o no una LICENCIA DE OBRAS. El Ayuntamiento de Madrid establece diferentes procedimientos de tramitación en función del tipo de actuación que se va a ejecutar :

- Si realizamos obras de sustitución de instalaciones o acabados interiores como solados, alicatados, yesos y pinturas no es necesario informar al Ayuntamiento, salvo que se trate de elementos protegidos.

- Si la obra supone la modificación de la distribución interior de la vivienda añadiendo o eliminando tabiques será preciso realizar una Actuación Comunicada ante el Ayuntamiento.

- Si la obra supone una modificación estructural o la alteración de elementos protegidos se debe solicitar licencia por Procedimiento Ordinario Común o Abreviado dependiendo de la importancia de las obras que vamos a ejecutar.

Otra aspecto a tener en cuenta es la oblibación del propietario de la vivienda informar al presidente de la Comunida de Vecinos sobre las obras que se van a ejecutar. Si no alteran la seguridad, estructura o configuración exterior del edificio, no se requiere de la autorización de la Comunidad, únicamente su puesta en conocimiento.

Ante todo debes tener claro la embergadura de la obra que vas a realizar para saber si debes o no pedir Licencia de Obras. Tomar una decisión errónea en éste sentido te puede ocasionar serios quebraderos de cabeza, por lo que te aconsejamos ponerte en manos de buenos profesionales.